淡路第2ダイヤモンドハイム

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目

  • おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
1,780万円
34.8万円/㎡
相場
1,665万円
32.6万円/㎡
1,177
1,503
1,828
2,153
AI査定結果
推定相場価格
1,665万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,503万円〜1,828万円
29.4万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月30日
淡路第2ダイヤモンドハイム
1,780万円（34.8万円/㎡）/ 3階 / 51.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は22.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/291,780万円34.8万円3階 51.15㎡ 2LDK北東
2026/04/211,780万円26.9万円3階 66.22㎡ 2LDK+S北東
2026/04/07900万円26.0万円5階 34.56㎡ 1DK-
2026/02/24899万円17.6万円3階 51.15㎡ 3LDK北東
2026/01/261,080万円21.1万円3階 51.15㎡ 3LDK北東
2026/01/25900万円15.3万円3階 58.76㎡ 2LDK+S南
2026/01/11900万円15.3万円1階 58.76㎡ 2SLDK南東
2025/12/22900万円26.0万円5階 34.65㎡ 1DK東
2025/12/191,580万円25.4万円4階 62.15㎡ 2LDK南東
2025/11/031,180万円23.1万円3階 51.15㎡ 3LDK北東
2025/10/201,280万円19.8万円6階 64.65㎡ 1LDK北東
2025/10/201,750万円26.3万円6階 66.47㎡ 2LDK北東
2025/10/051,610万円25.9万円4階 62.15㎡ 2LDK南東
2025/09/07980万円15.2万円6階 64.65㎡ 1LDK北東
2025/09/051,480万円25.2万円6階 58.76㎡ 3LDK南東
2025/07/011,700万円28.5万円9階 59.71㎡ 3LDK北
2025/06/10880万円14.7万円10階 59.71㎡ 3DK南東
2025/06/051,680万円27.0万円4階 62.15㎡ 2LDK南東
2025/03/081,780万円36.5万円3階 48.76㎡ 1LDK北西
2025/03/04980万円16.4万円10階 59.71㎡ 3DK南東
2025/01/301,800万円27.1万円6階 66.47㎡ 2LDK北東
2025/01/151,180万円19.8万円10階 59.71㎡ 3DK南東
2024/08/11880万円14.9万円4階 59.1㎡ 3DK南西
2024/07/231,799万円25.1万円9階 71.54㎡ 3LDK南西
2024/06/231,799万円25.3万円9階 71㎡ 3LDK南
2024/06/211,898万円26.5万円9階 71.54㎡ 3LDK南東
2024/05/271,898万円26.7万円9階 71㎡ 3LDK南
2024/02/21848万円24.5万円8階 34.65㎡ 2DK-
2024/02/15900万円13.5万円6階 66.47㎡ 3DK北東
2024/02/11490万円14.1万円6階 34.65㎡ 2LDK-
2024/02/05900万円25.8万円5階 34.95㎡ 1DK東
2023/12/27990万円14.9万円6階 66.47㎡ 3DK北東
2023/12/211,000万円15.0万円6階 66.47㎡ 3DK北東
2023/12/05999万円19.5万円3階 51.15㎡ 2SDK-
2023/12/04999万円19.5万円3階 51.15㎡ 2DK+S東
2023/11/261,280万円21.4万円10階 59.71㎡ 3DK南東
2023/10/041,290万円18.0万円9階 71.54㎡ 3LDK南東
2023/08/241,490万円20.8万円9階 71.54㎡ 3LDK南
2023/08/241,380万円27.0万円10階 51.15㎡ 2LDK北東
2023/06/281,300万円19.6万円6階 66.47㎡ 3DK北東
2023/06/091,780万円24.9万円9階 71.54㎡ 3LDK南
2023/05/231,280万円25.0万円10階 51.15㎡ 2LDK北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅8分 1,780万円34.8万円51.15㎡2LDK3階 / 11階建 北東1973年141戸SRC
2026/03/31東淀川ホームプラザ
大阪市東淀川区西淡路三丁目
東淀川駅4分 1,500万円27.3万円54.95㎡3DK1階 / 8階建 南東1974年95戸鉄骨造
2026/04/18淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅7分 1,780万円34.8万円51.15㎡2LDK3階 / 11階建 北東1973年118戸鉄骨造
2026/02/09エバーグリーン淀川
大阪市東淀川区東淡路一丁目
淡路駅10分 2,480万円42.0万円59.1㎡2LDK11階 / 12階建 南1975年173戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市東淀川区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して23%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市東淀川区
28.3万円/㎡
前年比+23.0%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名淡路第2ダイヤモンドハイム
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
交通おおさか東線JR淡路駅徒歩8分
築年月1973年
階数11階建
総戸数141戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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